Le prix marque son plus haut depuis 2012, mais sa hausse se modère à 3,1%

Il prix moyen d'une maison la gratuité au cours du deuxième trimestre de cette même année a modéré la croissance à 3,11 TP3T du tarif interannuel jusqu'à 1 637,4 € par mètre carré, le montant le plus élevé enregistré depuis les trois premiers mois de 2012, date à laquelle il a dépassé 1 649 € . Malgré la hausse des prix, le prix moyen du logement a atténué cette croissance si on le compare avec le premier trimestre de l'année, au cours duquel il est devenu 4,4% plus cher par rapport à la même période de l'année précédente, selon les données publiées par le ministère du développement.

Données et conclusions

En ce qui concerne le rythme mensuel, les prix de l'immobilier sont restés stables au cours du deuxième trimestre. Dans la série historique de cette statistique, la valeur moyenne par mètre carré au deuxième trimestre de l'année était 22% inférieure au maximum atteint au premier trimestre 2008, lorsque l'on a connu le boom du secteur immobilier, avec 2.101 euros. Depuis la valeur minimale lors de la crise du troisième trimestre 2014, le prix s'est redressé de 12,4%.

Au cours de cette année, entre les mois d'avril et juin, toutes les communautés autonomes à l'exception du Pays Basque (-0,1%), La Rioja (-2,1%) et Castilla y León (-0,2%), ont présenté des augmentations interannuelles, en soulignant Madrid ( 5.2%), la Catalogne (4.3%), les îles Baléares (5%) ou encore les îles Canaries (4%). Il s'agit de pourcentages plus modérés que ceux trois mois plus tôt, lorsqu'à Madrid ou en Catalogne le prix montait respectivement à 8,3% et 5,9%.

Concernant l'âge du logement, la valeur moyenne du mètre carré jusqu'à cinq ans était de 1 883,2 €, au cours du deuxième trimestre 2019, le 4% plus élevé. Les logements de plus de cinq ans atteignent 1.629,6 euros le mètre carré, soit 3,1% de plus. Dans les deux cas, le prix au mètre carré est le plus élevé enregistré depuis le premier trimestre 2012. Concernant les logements sociaux, le prix moyen en Espagne était de 1 124,2 € entre avril et juin (0,51 TP3T de moins). Parmi les communes de plus de 25 000 habitants, les prix les plus élevés étaient à Saint-Sébastien (3 620,6 €/m2) ; San Cugat del Vallès (3 438 €/m2) et Barcelone (3 417,3 €/m2). Suivi par Palma de Majorque (2 096,5 €/m2) ; Castelldefels (3 087 €/m2) ; Madrid (3 223 €/m2) ; Majadahonda (3 030 €/m2) ; Pozuelo de Alarcón (3 186,2 €/m2) ; Getxo (2 962,1 €/m2) ; Tres Cantos (2 540,8 €/m2) ; Bilbao (2 433,2 €/m2), etc.

Les prix de l'immobilier ont commencé à baisser à la fin de 2008, après avoir enregistré une baisse sur un an pendant 26 trimestres. Concernant les évaluations immobilières utilisées pour calculer les prix des logements au cours du deuxième trimestre, elles étaient de 130 781.

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